Dallas Urby
Concrete is trots bij te dragen aan de voortdurende uitbreiding van Urby in de Verenigde Staten met de succesvolle voltooiing van Dallas Urby in het levendige Design District van de stad. Bekend om zijn innovatieve woonconcept dat slimme, compacte appartementen combineert met doordacht ontworpen gemeenschappelijke ruimtes, biedt Urby een ongeëvenaarde verbonden woonervaring. Dallas Urby markeert een belangrijke mijlpaal, bestaande uit 750 appartementen in twee 27 verdiepingen tellende woontorens, verbonden door een weelderige gemeenschappelijke zwembadtuin, die naadloos opgaat in het culturele en architectonische weefsel van de buurt. Met projecten in ontwikkeling in Washington DC, Philadelphia en Miami, en verdere locaties die worden verkend, blijft Urby het stedelijk wonen in de VS herdefiniëren.
Ontwerpverhaal
Dallas Urby bevindt zich in het Design District van Dallas, een voormalig magazijngebied dat zich recentelijk heeft ontwikkeld tot een levendige, cultureel rijke buurt. Tegenwoordig herbergt het talrijke kunstgalerijen, interieurshowrooms, restaurants en bars. Dallas Urby integreert naadloos in deze dynamische omgeving en draagt organisch bij aan de evolutie van deze stedelijke wijk. Het project omvat twee 27 verdiepingen tellende woontorens, verbonden door een weelderige, groene gemeenschappelijke zwembadtuin genesteld tussen de torens
De oostelijke toren, voltooid tijdens de eerste fase in 2022, beschikt over 383 appartementen en gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond, waaronder een lobby, postkamer, bibliotheek en kantoren. De tweede verdieping herbergt een volledig uitgeruste fitnessruimte. Fase één introduceerde ook een openbaar toegankelijke café en een overdekte loopbrug die de torens verbindt met de zwembadtuin, waardoor de connectiviteit binnen het stedelijke complex wordt verbeterd. De tweede fase, voltooid eind 2024, omvat de westelijke toren met nog eens 364 appartementen, samen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een studieruimte en een salon, evenals openbare winkelruimtes aan de straatzijde.
Architectuur
De twee speelse woontorens zijn verbonden door een laagbouwvolume, waarin het café, de Urby-ingang en winkelruimtes op de begane grond zijn ondergebracht. Dit markeert de komst van Urby in Dallas. Doordacht gepositioneerd, zorgen de torens ervoor dat hun structuur natuurlijk opgaat in de buurt, met respect voor het karakter van het Design District van Dallas, dat voornamelijk wordt gekenmerkt door laagbouw. Met respect voor de architectonische traditie van het gebied is één toren teruggezet van de straat, terwijl de tweede toren is georiënteerd met zijn kortere zijde naar de straat. Deze benadering minimaliseert de visuele impact op voetgangersniveau van de algehele massa van de torens. Het naar de straat gerichte eenlaagse gebouw is opgedeeld in kleinere volumes, afgewerkt in verschillende materialen om de structuur die typerend is voor het Design District te weerspiegelen. De westelijke zijde van het laagbouwgebouw beschikt over diverse winkelruimtes, terwijl de oostelijke zijde een café met een terras aan de straat en de hoofdingang van Urby herbergt. Samen creëren het café, de ingangen en de winkelruimtes een actieve, uitnodigende straatgevel die Urby en zijn bewoners verbindt met de omliggende buurt. Achter deze openbare voorzieningen zijn de torens verbonden door de gemeenschappelijke zwembadtuin, ontworpen door de Belgische landschapsarchitect Bas Smets. De tuin biedt bewoners de ultieme ontsnapping aan de drukte van het stadsleven.
De Gevel
De massa van de torens wordt gedefinieerd door een compositie van blokken van verschillende grootte, waardoor een gelaagde en visueel dynamische structuur ontstaat. Ramen van verschillende afmetingen en uitstekende balkons onderbreken de grootschalige gevel, waardoor de torens een speels en dynamisch karakter krijgen. De gehele gevel is opgebouwd uit grote, één verdieping hoge geprefabriceerde elementen, afgewerkt met een dunne stuclaag die de gladde textuur van beton nabootst. Diep verzonken ramen versterken de sculpturale kwaliteit van de torens, waardoor een opvallend samenspel van licht en schaduw ontstaat. Dit visuele effect wordt versterkt door het contrast tussen lichtere, uitstekende elementen en de donkerdere tinten van de verzonken secties, waardoor diepte en levendigheid aan de gevel wordt gegeven.
De laagbouwgebouwen aan de straatzijde zijn ontworpen met een mix van materialen en volumes, variërend van rode baksteen, verwijzend naar de historische distributiemagazijnen van de buurt, tot wit geschilderde baksteen, geschilderde houten entreeboxen en glazen baksteeninzetten. Samen met de entree- en terraspatio's, ingebouwde plantenbakken en details, behoudt de begane grond een menselijke schaal, waardoor de gebouwen verbonden zijn met voetgangers en een uitnodigende en benaderbare straatgevel creëren.
Appartementen
Urby-appartementen zijn ontworpen om ruimer aan te voelen dan hun daadwerkelijke grootte, dankzij het slimme en efficiënte gebruik van ruimte. Ondanks hun compacte formaat zijn de units ontworpen met een optimale flow en ruimtelijke balans. In Dallas Urby zijn de units iets groter dan die in eerdere Urby's, met ruimere inloopkasten. Dit benadrukt de aanpasbaarheid van het ontwerp aan regionale kenmerken en behoeften. Andere kenmerken zijn ook verbeterd, waaronder een prachtig terrazzo-aanrechtblad en achterwand in de keuken, aangevuld met ingebouwde kasten afgewerkt in natuurlijk eikenhout.
Welkom Thuis – De Lobby
De ingang van het residentiële gedeelte van Dallas Urby bevindt zich aan Hi-Line Drive, waar het laagbouwensemble naadloos aansluit op de toren. Een aangelegde entreeplaza leidt bewoners en bezoekers naar een groene, geribbelde houten vestibule, die hen naar de lobby leidt terwijl direct een verbinding met de tuin daarachter wordt onthuld. Op de begane grond van beide torens slingert een mediterrane stijl plantenbak langs de ramen en verbindt het interieur met het weelderige groen van de tuin. De centraal gelegen conciërgebalie biedt een warm welkom en versterkt de uitnodigende sfeer. Beide lobbyruimtes voelen gezellig en fris aan, met muren bedekt met geprofileerd eikenhout, aangevuld met een kleurrijke lichte terrazzovloer. Terwijl bezoekers langs uitgestrekte ramen lopen met uitzicht op de tuin, komen ze de postruimte tegen, ontworpen met koper, hout en groene details. Een op maat ontworpen waterfontein voorziet bewoners van vers, gefilterd water. De warmte van het interieur strekt zich uit tot de liften, die bewoners naar hun woningen leiden. Via de hoofdingang hebben bezoekers ook directe toegang tot het café, waardoor het moeiteloos bereikbaar is vanuit de lobby.
De Bibliotheek
De bibliotheekruimte heeft een open verbinding met de lobby en een visuele verbinding met de straat. Ondanks deze openheid voelt het intiem aan. Gescheiden van het openbare café voelt de bibliotheek meer als een ruimte gereserveerd voor bewoners. Een blauwe leren zitbank in de hoek biedt de perfecte plek om te zitten en te concentreren. De muren zijn afgewerkt in hout met blauwe tegel lambrisering, terwijl verlichte boekenplanken langs de plafondomtrek een klassieke bibliotheeksfeer creëren. Een mix van zitbanken, sofa's, bureaus en gemeenschappelijke tafels biedt een verscheidenheid aan zitopties, waardoor de ruimte veelzijdig is - ideaal voor zowel individuen die zich op werk concentreren als groepen die 's avonds samenkomen.
De Fitnessruimte
Vanuit de lobby leidt een iconische trap met speelse neonverlichting naar de tweede verdieping. Een afgelegen gele gang leidt bewoners naar de fitnessruimte, die gevuld is met natuurlijk daglicht en uitzicht biedt op zowel de straat als de tuin. Het centrale fitnessgedeelte beschikt over loopbanden en de nieuwste fitnessapparatuur. De fitnessruimte loopt om de hoek, waar er meer rustige gebieden zijn, waaronder een yogaruimte, een stretchgebied en een gewichtensectie.
De Zwembadtuin
Verborgen tussen de twee torens en uit het zicht van de straat, biedt de tuin bij Dallas Urby bewoners een serene ontsnapping aan het stadsleven. Een overdekte loopbrug flankert de tuin, functioneert als een verbinding tussen de twee torens en biedt een beschaduwde pad. Langs deze loopbrug versterkt een opvallend groot bloemenmuurschildering van Emeline Alé Chaoul de weelderige, groene sfeer.
Het Café en de Salon
Het Café, de Salon en de Parlor zijn direct verbonden met de hoofdentree en zijn zorgvuldig ontworpen door Shawn Hausmann, met een balans tussen stijl en sociale verbinding. Het café verwelkomt bewoners met de uitnodigende geur van koffie en de levendige energie van een bruisende plek, waar men gemakkelijk in- en uitloopt. Het biedt bewoners de kans om een koffie te halen en contact te maken met de buren. Naast de entree vanuit het gebouw, beschikt het café ook over een eigen ingang aan de straatzijde. Een uitnodigend terras aan de stoep creëert een open verbinding met de buurt, terwijl een beschaduwde patio aan de straatzijde een ideale plek biedt om te ontspannen en te genieten van het klimaat in Dallas.
De Parlor, bereikbaar via een verborgen deur vanuit de lobby van de westelijke toren, dient als evenementenruimte. Een knusse open haard, comfortabele banken en een vrijwel naadloze aansluiting op een buitenpatio maken deze ruimte ideaal voor het organiseren van evenementen, gemeenschappelijke bijeenkomsten of gewoon om tot rust te komen in een ontspannen sfeer.
Over Urby
Urby is een innovatief woonconcept dat inspeelt op de veranderende behoeften van de moderne stadsbewoner. Sinds de oprichting door David Barry in 2010, ontwikkelt Urby leefomgevingen die vitaliteit, gemeenschap en slim ruimtegebruik centraal stellen. Met vestigingen in onder meer New York, Jersey City en Philadelphia, en nu ook in Dallas, groeit Urby uit tot een van de toonaangevende platforms voor collectief stedelijk wonen in de VS.
Urby werkt sinds het begin samen met Concrete aan het ontwerp van zowel de architectuur als het interieur. Het woonconcept kenmerkt zich door compact ontworpen appartementen met maximale ruimtelijkheid, slimme indelingen en overvloedig daglicht, gecombineerd met doordachte gedeelde voorzieningen zoals een café, tuin, zwembad en gym. Deze gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om ontmoeting en verbinding te stimuleren – niet alleen tussen bewoners, maar ook met de buurt.
Met Dallas Urby voegt het concept zich op natuurlijke wijze in het culturele weefsel van het Design District, terwijl het de essentie van Urby blijft uitdragen: wonen als een verbonden, stedelijke leefervaring.
| Oplevering | 2024 |
| Projectteam | Erikjan Vermeulen, Sebastiaan Kaal, Juliana do Prado Mul, Isabelle Bronzwaer, Tobias Koch, Mark Haenen, Alain Fernandez, Iwan Hameleers, Cristina Palicari, Elias Arenas, Vera Tamburlin, Vivianne Medeiros |
| Interieur | Concrete Amsterdam |
| Opdrachtgever | Urby LLC |
| Constructeur | DCI Engineers |
| Bouwkunding aannemer | Moss & Associates |
| Fotograaf | Robert Tsai |